Die Anschlussfinanzierung – mit Weitsicht den reibungslosen Übergang gestalten
Die in der Baufinanzierung übliche Bindung des Sollzinses erfordert in mehr oder weniger langen Abständen eine Anschlussfinanzierung – wenn nicht ein Volltilgerdarlehen gewählt wurde. Die finanzierende Bank nimmt spätestens drei Monate vor Ablauf Kontakt mit dem Kreditnehmer auf. Sinnvoller ist es allerdings, sich weit im Vorfeld mit der aktuellen Situation und den sich eröffnenden Möglichkeiten auseinanderzusetzen.
Auch wenn im Moment vor allem die Bauzinsen auf einem extrem niedrigen Niveau verharren, zeigt doch die Vergangenheit, dass die Konditionen sich drastisch ändern können. Schon wenige Prozentpunkte machen die Baufinanzierung deutlich teurer, wenn nach Ablauf der Zinsbindungsfrist ein neuer Finanzierungsvertrag ausgehandelt werden muss. Der bisherige Finanzierungspartner wird sich dann mit einem neuen Vorschlag an den Kreditnehmer wenden, um die noch ausstehende Kreditsumme sukzessive zurückzuführen. Hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten, den Unwägbarkeiten des
Zinsmarktes offensiv entgegenzutreten.
Als Spezialist für Baufinanzierung aus Ludwigshafen kann ich nicht nur Alternativen zur aktuellen Baufinanzierung recherchieren, der vorausschauenden Planung von Anschlussfinanzierung widme ich großes Augenmerk: Niedrige Zinsen lassen sich zum Beispiel für bis zu 60 Monate im Voraus für
eine dann beginnende Finanzierung binden. Wenn Sie sich also in den nächsten Jahren mit dem Thema Anschluss für eine Baufinanzierung mit auslaufender Zinsbindung beschäftigen müssen, können Sie auf diese Weise nicht nur sehr günstige Konditionen für die Perspektive festlegen. Sie schaffen sich so eine absolute Planungssicherheit, sämtliche Risiken aus einer potenziellen Zinsanhebung sind damit vom Tisch.
Die Prüfung Ihrer Baufinanzierung eröffnet den notwendigen Handlungsspielraum: Ein fundierter Vergleich unter Einbeziehung Ihrer individuellen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten
bringt Aufschluss darüber, wie die optimale Lösung für eine Anschlussfinanzierung aussehen kann. Die Alternativen in der Wahl der Zinsbindungsfrist werden gegeneinander abgewogen, denn je länger Sie diese Sicherheit für sich wählen, desto höher wird der dann fällige Zinsaufschlag. Da das Zinsniveau aber so extrem niedrig ist, überwiegen in der Regel die Vorteile bei einer langen Zinsfestschreibung. Vor allem aber gehen Sie jeglicher Zinsanpassung aus dem Weg – und minimieren Ihre finanziellen Risiken erheblich.
Intelligente Anschlussfinanzierung – Ihr Partner aus Ludwigshafen
Selbstverständlich analysiere ich sehr gerne Ihre Baufinanzierung und recherchiere die möglichen Alternativen für eine Anschlussfinanzierung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin, zu dem Sie bitte die persönlichen Unterlagen mitbringen. Sie können sich darauf verlassen, dass Sie nicht nur auf
Ihre individuellen Voraussetzungen zugeschnittene Lösungsvorschläge für eine Anschlussfinanzierung von mir erhalten, sondern dass wir gemeinsam die Vor- und Nachteile in Ihrem Interesse abwägen.